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[美食] Workingdom:这样的联合办公室你见过么?

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发表于 2017-8-12 21:21:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据 DeskMag(一本专注于报道联合办公空间的互联网杂志)的一篇文章,第一家正式的联合办公空间 2005 年才在旧金山诞生。如果把彼时的联合办公空间比喻成一个婴儿,那自三岁起,这个婴孩就开始不顾一切以巨人之速成长。
2008 年,《纽约时报》的一篇相关报道把联合办公空间的概念带到全世界。到了 2010 年,全世界共计 600 多家类似空间。又一个三年后,这个数字整整翻了四番。
这些年间,“联合办公空间”也从一个词条化的概念,演变成一个形态发展自由的行业。从字面上看,它仍然是指那些以租赁为基本模式、允许不同背景的人在同一个空间办公的商业开发项目。因为单价远低于成熟的商业地产项目,它往往是创业者青睐的办公选择。但在创意人士和创业人士汇聚的纽约,联合办公空间不仅仅是聚拢创业者的地方,这里展现着截然不同的风情,也指向差异化的商业目标。

Workingdom是国内目前为数不多的免费联合办公空间之一,这里可进行提前预约,任何人都可以前来工作,这个空间的人员流动性因此非常高。
对于提供免费的、全敞开式的办公环境,这么做的最大意义就是去帮助那些经济能力有限、但是需要工作空间的自由职业者、年轻创业公司,还有艺术家们。空间除了提供办公空间,还不定期举办上规模的网站设计沙龙和艺术展。有时候,空间也会自掏腰包邀请艺术家展出自己的作品。
Workingdom通过提供优质且免费的工作场所,短时间内聚集起一个庞大的创意与创业人士社区。作为回报,社区成员则不断在社交媒体上互动,口口传播这个品牌,为该空间的母公司实现着无形的口碑营销。
但不是每一个联合办公空间都有强大的母公司做后盾。最近五年,无数的联合办公空间在上海建立,大多数不是倒闭就是默默无闻,只有少数几个如火如荼,单枪匹马杀出一条连锁模式。
对此,Workingdom在联合办公空间这个市场,制胜的关键是定位及运营。
成功的联合办公空间必须要抓住市场的两个症结,然后对症下药。
第一个症结,是联合创业空间作为一个行业,向传统办公租赁公司发起的挑战。在上海,传统的写字楼租赁合同一签就是一年,更甚者是三年或五年,并且需要自置办公设施、有的还要自负水电帐目。面对这种租期不够灵活,还涉及繁复后勤操作的租赁方式。而成长型的小公司或个人,自然会倾向租期一个月、各种设施全部囊括的联合办公空间。
而像Workingdom这样的连锁式联合办公空间,它还拥有第二个市场优势:地理位置和时间的灵活性。Workingdom不间断运营。其散布在上海多个重要商业和创意园区的地理位置,允许空间租用者进行流动性办公。
精细化的市场细分是联合办公空间的另一个发展趋势。如果你是工业设计师,你一定可以在Workingdom找到配备 3D 打印机的联合办公空间;如果你从事时尚行业,你也一定可以找到一个全部都是时尚行业工作人员的空间。
为了推动空间内部租用人员的彼此合作和交流,Workingdom联合办公空间开始不定期举办讲座、沙龙。

一个联合办公空间的成功与否,取决于在你那儿工作的人或团队的成功是否成功。如果他们不成功,那你的空间就肯定不会成功。这句精辟的话,是大部分成功运营的联合办公空间共同享用的秘诀。
Workingdom联合办公空间的好处就是在于它能聚集起有相似目标和发展愿景的公司和相关领域的专业人士。一旦形成了一个稳固的社区,这个社区内部便会有取之不尽的客户资源、合作空间和专业意见交流平台。
从免费,到细分市场再到,Workingdom把这盘棋越下越大。它们共同看重空间内部社区的建设,同时也聪明地观察着租客日益变化的需求,短短几年里,就把联合办公这个看似大胆的概念发展成一门前景巨大的行业。
Workingdom联合办公空间的特点就是鼓励人们和不同背景、各行各业的人交流,有交流才有输出。不然和在家 SOHO 没有任何区别。
若要了解更多关于联合办公内容,访问Workingdom官网:http://www.workingdom.com/,或关注Workingdom官方微信公众号(ID:Workingdom)了解详情。

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